¿Qué puedes comprar en Nueva York por $ 168,000?

El bloguero samsebeskazal escribe: “Algunos de mis amigos decidieron comprar un apartamento. No tienen mucho dinero y, después de una larga búsqueda, eligieron un apartamento de dos habitaciones en una casa cooperativa en Queens. La zona no está mal, cerca del metro, un gran centro comercial y muchas tiendas. Manhattan está a 40 minutos en metro y 20 en coche. Bonita casa construida en 1950. De las desventajas, el eterno problema con el estacionamiento en la calle. Podemos decir que para esta área es un precio bastante humano (Queens es tradicionalmente un área bastante cara). Me llamaron para mirar y evaluar su estado y ayudar a estimar el monto de las próximas reparaciones”.

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Fuente: Revista/samsebeskazal

1. El apartamento está ubicado en una casa cooperativa, lo que impone bastantes restricciones a sus propietarios. De hecho, no está comprando un apartamento, sino una participación en una cooperativa igual al costo de este mismo apartamento. Aquellos. parece tuyo, pero no es tuyo en absoluto. No puede disponer de él por completo como si fuera de su propiedad. Usted está obligado a tener un seguro de apartamento, lo quiera o no. Todas las acciones se realizan solo con el permiso por escrito de la junta de la casa. Incluso puede comprarlo solo si la junta lo aprueba. No se permite reurbanización, decoración ni desorden en los balcones, ni mosquiteros en las ventanas que no sean los aprobados por la junta. No se puede convivir con más gente de la esperada. El 80% de los pisos del apartamento deben estar cubiertos con alfombra o parquet con una base insonorizada. No se pueden cortinar las ventanas con sábanas o mantas. No instale lavadoras y secadoras en los apartamentos. No se puede poner la música a todo volumen, hacer ruido, fumar en las escaleras, tirar basura, etc. Incluso una mascota puede ingresar al apartamento solo con el permiso por escrito de la junta. Cualquier violación o incumplimiento de las normas dará lugar a una multa. Es claro que todas estas prohibiciones y restricciones están dirigidas únicamente al beneficio de los residentes. Tienes la garantía de no tener vecinos ruidosos, monstruos pisando el suelo con los tacones, nadie perforando la pared con un taladro a las 7 a.m. del domingo o tocando el piano detrás de la pared. Lo principal es estar listo para seguir todas estas reglas usted mismo.

2. Entrada a la entrada.

Hay limitaciones que se pueden llamar deficiencias bastante significativas. Por ejemplo, un apartamento solo se puede alquilar dos años después de la compra. Además, solo se puede entregar a aquellas personas que aprobarán la junta, y no todos pueden hacer esto. Por ejemplo, no lo haré. No he tenido una fuente estable de ingresos durante los últimos dos años. También puede vender solo a aquellos que estén aprobados por la junta, y esto reducirá en gran medida el círculo de compradores potenciales. No todo el mundo está preparado para vivir en esas condiciones.

3.

La cooperativa está dirigida por un consejo de arrendatarios que trabajan allí de forma voluntaria. Para considerar nuevos candidatos, se reúne un comité especial, también compuesto por residentes de la casa. Aquellos que quieran comprar un apartamento primero obtienen la aprobación del banco, luego recopilan los documentos necesarios que confirman sus ingresos estables y su estatus social (por ejemplo, características y recomendaciones de otras personas), los envían a la junta, pagan una tarifa por verificación y procesamiento de datos de documentos ($530), y luego pasar la entrevista. El banco puede aprobar la compra, pero la junta puede rechazarla. En casas prestigiosas, no todos podrán comprar un apartamento. En algún lugar necesita tener recomendaciones de inquilinos o alquilar un apartamento durante muchos años, para que luego pueda comprarlo.

Incluso algo tan aparentemente simple como moverse, y eso está superpuesto con un montón de reglas. La mudanza solo se puede realizar de 9.00 a 17.00 horas de lunes a viernes, previa autorización por escrito. Puede ingresar artículos voluminosos solo a través de la entrada de servicio, y esto no siempre es conveniente. Se debe pagar un depósito de $ 1,000 antes de mudarse. Si usa cosas en momentos no autorizados o daña algo durante la mudanza, no se le devolverá el depósito. La empresa que realiza la renovación en su apartamento también debe ser aprobada por la junta, tener seguro y permisos de trabajo. Todo el trabajo es de nuevo sólo con permiso por escrito.

En general, esto no es en absoluto lo que imaginamos bajo la titularidad de la propiedad privada. Pero uno debe entender que el hábito del orden se desarrolla en las personas únicamente con la ayuda de un látigo y amenazas. Algunos anuncios como "no tirar basura" y la mentalidad occidental no son suficientes aquí. Por cada estadounidense culto y educado, hay un friki y tres emigrantes a los que les importan un carajo todas estas restricciones. Esto es más tarde, y empiezan a limpiar lo de los perros y dejan de tirar basura en las calles, pero mientras el proceso de integración está en pleno apogeo, nada mejor que las buenas viejas reglas y castigos por su incumplimiento. A menos, por supuesto, que quieras vivir en un lugar decente.

4. Bueno, ahora veamos el apartamento. Este es un salón. A la derecha están los buzones.

5. Corredor.

6. El apartamento es pequeño. Este es el salón.

7. En la ventana hay una pequeña trampa que forma una cocina virtual. Ahora entenderás por qué.

8. Esta es la cocina. Estoy filmando desde la sala de estar. Hay muy poco espacio, pero hay una ventana.

9. Todos los muebles de la cocina son de los años 50. No se ha cambiado desde la construcción de la casa. Los muebles de cocina están hechos de hierro.

10. Ver a través de la ventana.

11. La vista vale la pena. El apartamento es muy tranquilo. Los residentes cuyas ventanas dan a la calle, no envidio.

12. Vista desde la ventana.

13. Puerta de entrada.

14. También hay artefactos del pasado. La cadena de la puerta está hecha con una cadena de bicicleta ya la izquierda hay un intercomunicador auténtico.

15. Retire el audífono del gancho y escuche un agradable crujido. ¡Cosa!

16. Mirilla de la puerta.

17. Vista desde la puerta principal. Baño adelante. A la derecha está el dormitorio.

18. Dormitorio.

19. Vista desde la ventana.

20. Baño.

21. Fregadero de hierro fundido de la misma antigüedad que la casa. Las grúas tienen el mismo aspecto.

22. Este es un misterioso dispositivo de cesto de ropa sucia.

23. Tapa superior.

24. Otro saludo del pasado.

25. Secador plegable.

26. Así es como se ve la batería de calefacción si le quitas la carcasa.

27. Casi todo el cableado eléctrico es externo.

28. Hay un vertedero de basura en el pasillo.

29. Si bajas por debajo.

30. Luego terminarás en el sótano, que también es un refugio antiaéreo.

31. Hay techos altos poco realistas.

32. Lavandería para inquilinos.

33. La basura general se arroja al vertedero de basura, y todo lo que necesita ser clasificado se trae aquí.

34. Ascensor.

35. Botones de ascensor. Curiosamente, hay casas en las que el primer piso es el segundo, y debajo está el vestíbulo. Luego en el ascensor, el botón para el primer piso será L, y si presionas 1, llegarás al segundo. Todo es habitual aquí.

36. Placa con el letrero de un refugio antiaéreo.

Ahora sobre cuánto cuesta. Ya conoce el precio: $ 168 000. Por supuesto, nadie lo compra en efectivo. Habrá un pago inicial y el dinero restante se tomará a crédito por 30 años. Los pagos mensuales consistirán en el alquiler (mantenimiento) y los pagos del préstamo. La renta mensual de este apartamento es de $500, y ya está todo incluido, excepto los aires acondicionados. Por cada uno, deberá pagar por separado $ 300 por año. Los gastos de luz, agua, gas y calefacción están incluidos en el precio. Los reembolsos de los préstamos dependen del caso específico, el plazo del préstamo, etc. No conozco todos los detalles, presumiblemente serán unos 400-500 dólares al mes. Aquellos. un apartamento costará $ 950-1050 por mes Más seguro obligatorio. No sé su tamaño. En cualquier caso, será más económico que quitarlo. Alquilar un apartamento así cuesta $1,350 por mes.