¿Cómo hacer un contrato de alquiler y no gastar dinero? Instrucciones útiles

Puedes hacer tres cosas sin cesar: mirar el fuego, admirar las olas y jurar con el dueño de un apartamento alquilado. Por supuesto, hay muchas personas adecuadas entre ellos que están acostumbradas a resolver todos los problemas de una manera civilizada. Pero también hay suficientes tiranos. Desafortunadamente, no siempre es posible calcularlo de antemano.

Para protegerse de la molestia, debe abastecerse de una carta de triunfo que cubra la mayoría de los reclamos infundados. Esto se llama una carta de triunfo: un contrato de alquiler de vivienda redactado de manera competente (creemos que es innecesario hablar sobre los beneficios de celebrar un contrato como tal). Está claro que la escala de la locura no tiene límites, y es imposible prever todo de antemano, pero incluso un conjunto básico de acuerdos será capaz de mucho.

Abogado, fundador del servicio Legal Conveniente Nikolay Maksimov

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Con cita previa

La fuente más común de dolor de cabeza para los residentes son las inspecciones constantes. En general, no hay nada criminal en el hecho de que el propietario quiera asegurarse del bienestar de su apartamento. Sin embargo, si tales visitas ocurren varias veces al mes, e incluso sin previo aviso, comienza a ponerse de los nervios. A quién le gustaría que un extraño entrara a la casa y hiciera comentarios sobre platos sucios. Por lo tanto, el contrato debe incluir una cláusula que indique que el propietario tiene derecho a venir al apartamento solo después de una notificación previa o en ciertos días.

Falta de libertad de fijación de precios

Al menos un factor igualmente importante es la presencia en el documento de reglas claras para aumentar el alquiler. La inflación es algo ineludible, y nadie alquilará un apartamento al mismo precio durante años. Aunque esto no significa que el propietario sea libre de poner una nueva etiqueta de precio cuando lo desee. Las personas con visión de futuro exigen prescribir en el contrato un período durante el cual la tarifa mensual no se puede aumentar. Y los más previsores organizan todo para que el costo aumente en proporción a la tasa de inflación.

Abogado, fundador del servicio Legal Conveniente Marat Amanliev

¿Quién será el responsable de la filtración?

Todas las cosas tienden a desgastarse, especialmente si ya no son jóvenes. Quién debería asumir los costos, por ejemplo, para reemplazar un grifo con fugas, también sería bueno especificarlo en el contrato. Y en el caso de que el inquilino acepte aceptar esta carga, entonces, en teoría, esto debería reflejarse en el monto del alquiler.

Nosotros, los abajo firmantes

La historia conoce innumerables casos en los que la paz de los nuevos colonos se vio perturbada por la repentina aparición de otro copropietario del apartamento. Quien, como resulta, está categóricamente en contra del alquiler, no recibe dinero por ello y, en general, vino a vivir aquí. Y no podrá objetar nada, porque de acuerdo con la ley, el contrato de arrendamiento debe firmarse con todos los propietarios, así como con las personas registradas en este espacio habitable. En consecuencia, no asegurarse de que todos estos compañeros estén presentes al realizar una transacción significa ponerse en grave riesgo.

Abogado Marat Amanliev

Condiciones climáticas adversas

Encontrar un nuevo hogar es un proceso tedioso y lento. Y especialmente desagradable en el caso de que esta tarea caiga como la nieve en tu cabeza. La precipitación repentina no ocurrirá si agrega al contrato una cláusula sobre la necesidad de una advertencia por escrito sobre el deseo del propietario de rescindir el acuerdo o la falta de voluntad para extenderlo al menos dos meses antes de la expiración del contrato de arrendamiento.

Abogado Nikolay Maksimov

Ellos te ayudarán

Estos son solo los puntos más básicos. Naturalmente, no sería superfluo complementar el contrato con otros, y los descritos por nosotros necesitan una elaboración minuciosa. Será difícil para una persona alejada de la jurisprudencia hacer frente a esta tarea. Por lo tanto, es mejor buscar ayuda profesional. Los controles de los contratos para la identificación de condiciones problemáticas y desfavorables se llevan a cabo mediante el servicio en línea "Ley conveniente". Cargue el borrador del contrato en el sitio web, pague el servicio (nuevamente a través de Internet) y pronto recibirá una lista detallada de recomendaciones para finalizar el documento por correo electrónico. Es mucho más fácil que convencer al propietario de que no debes venir de visita todos los fines de semana, ¿verdad?

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