apartamento de $25 millones

“¿Alguna vez has estado en un apartamento de $25,000,000? Yo tampoco, pero hoy me las arreglé para visitar. Tradujo el precio a la tasa actual a rublos y finalmente se volvió loco. Un apartamento por 960 millones de rublos. ¿Qué le parece eso? Lo miré detenidamente, pero para ser honesto, no entendí nada en absoluto. Se imaginó todo excepto lo que vio. Me parecía que un apartamento por esa cantidad de dinero era algo fuera del reino de los sueños. Entra en uno y enamórate para siempre. Y será tan bueno que no podrás volver a casa a tu pequeña perrera. La realidad resultó ser algo diferente”, dice samsebeskazal.

Dima newyorkrealty me llama hoy y me dice: me voy al Plaza, mira departamentos con vista a Central Park, ¿me acompañas? No necesito repetir las etiquetas "Plaza" y "Central Park" dos veces. Salí corriendo de la casa antes de colgar el teléfono. Mi interés en este caso es puramente investigativo y fotográfico. Hay lugares en Nueva York que simplemente no puedes visitar. Y Plaza es uno de ellos.

1. Una breve reseña histórica, para que entiendas lo que está en juego. The Plaza es un hotel construido en 1907 en la intersección de la Quinta Avenida y la Calle 58. Y no solo un hotel, sino uno de los más famosos de Nueva York. Muchas personas famosas se han alojado en la Plaza. Por ejemplo, los Beatles vivieron allí durante su primera visita a Estados Unidos en 1964. Debes haber visto el hotel en la película Solo en casa 2. En el Plaza vivía el héroe de Macaulay Culkin, que se perdió en Nueva York. En el lobby se encontró con el entonces dueño del hotel, Donald Trump. Pero Macaulay Culkin, el propietario, y el hotel mismo han cambiado desde entonces.

2. En 2004, Trump se divorció de su esposa y puso a la venta su Mona Lisa (como llamó al Plaza). La empresa israelí El Ad Properties compró el hotel por 675 millones de dólares. En 2005 la Plaza fue cerrada por reformas y tres años después abrió sus puertas, dejando para siempre de ser la Plaza que había sido. Ahora es mitad hotel y mitad edificio residencial de prestigio con 152 apartamentos. Se organizaron diferentes entradas para los huéspedes del hotel y los propietarios de los apartamentos, y desde entonces solo se puede ingresar a su parte residencial con la invitación de uno de los residentes. No te dejarán entrar más allá del vestíbulo.

3. La foto muestra la entrada al hotel.

¿Podría perder la oportunidad de ir a donde no puedes ir? Por supuesto que no. Además, el programa incluyó un buffet ligero y la visualización de tres apartamentos en venta, incluido un ático con vistas a Central Park. Esta opción es de especial interés para mí. Pero luego todo salió mal. Por alguna razón, se canceló la casa abierta (así se llama el proceso de mostrar apartamentos a compradores potenciales) con un buffet. Como resultado, se nos mostró un solo apartamento con un área de 397 metros cuadrados y un costo de $25.000.000. Hay una historia sobre ella.

4. Salón para residentes permanentes de la Plaza. No se pueden hacer fotos allí (sigue inmediatamente un grito del conserje). La entrada al apartamento está detrás de mí. Tiene una entrada independiente desde el vestíbulo, aunque se encuentra en el segundo piso. Para acceder a él, debe subir una larga escalera o tomar un ascensor personal.

En 2011, Igor Krutoy compró un apartamento en el piso 12 del Plaza por $48 millones. Esta información aparece inmediatamente tan pronto como dices que eres de Rusia. Además, según el gerente que nos llevó, no vive en él, sino que solo se detiene durante sus visitas a Nueva York. Siempre me sorprenden estas cosas, especialmente cuando miro los gastos mensuales y los impuestos. Por supuesto, puedes comprar algo, pero luego puedes quedártelo...

5. Esta es la sala de estar. El apartamento se vende completamente amueblado. Aunque inmediatamente tengo una pregunta: ¿para qué necesitas los muebles de otra persona si tienes mucho dinero? No me gustó el diseño o el interior en absoluto. Y esto es a pesar de que no tengo 25 millones.

6. Esta es una vista de $25,000,000. Para ser honesto, lo parece. Los que viven en Nueva York imaginan qué tipo de ruido hay fuera de la ventana.

7. Otro ángulo. El salón es grande pero no enorme.

8. Está hecho de dos niveles.

9. Tienes que subir las escaleras del pasillo y te encontrarás en el comedor.

10. Vista superior.

11. Baño para invitados. Hay cuatro baños y medio en total. El de la foto está a medias, sin bañarse.

12. Este es un dormitorio. Hay tres en total. Dos, aparentemente, invitado y un anfitrión. Digamos que es un diseño raro.

13. Camas. Se ve y se siente más como una habitación de hotel.

14. Vista desde la ventana. Salió en shorts por la mañana y sorprendió a todos. La ventana también es interesante.

15. Bueno, no puedes vivir en una calle concurrida con esa vista desde la ventana. Por $ 25 millones, eso es seguro.

16. Un baño en este dormitorio. La segunda habitación es casi igual, solo un poco más grande, y el baño tiene bañera en lugar de ducha.

17. Corredor. Abajo está la puerta principal.

18. Hay una oficina en el pasillo. No entiendo por qué se hicieron tres dormitorios, pero el estudio está en el pasillo. ¿Quién tienes que ser para vivir así? ¿Alquilar habitaciones a turistas?

19. Dormitorio principal.

20. Todavía no entiendo por qué hay tantos sofás. ¿Para conversaciones íntimas nocturnas con su esposa?

21. Vista desde la cama. La insonorización está hecha en cinco más, pero aún se puede escuchar la calle. Cómo dormir allí, realmente no entiendo.

22. Baño principal.

23. Y la puerta del vestidor.

24. Esta es una habitación estrecha llena de estanterías y armarios.

25. En algún lugar hay cosas de alguien. Todavía no entiendo: esto es para demostración o alguien vive allí.

26. Regresamos al pasillo y vamos a la cocina.

27. La cocina en la foto no parece nada, pero en la descripción del agente es solo la perfección en sí misma, pero de hecho quieres desarmarla y tirarla (como, de hecho, todo lo demás). La frescura no brota de ella, como, de hecho, también del resto del apartamento. Aquellos. no todo es tan muerto, pero obviamente no es nuevo. Aunque, tal vez este sea un estilo así: escandinavo. Pero luego no está claro por qué paga 25 millones.

28. Tampoco hay ventanas en la cocina, lo que hace que el ambiente sea un poco claustrofóbico. Empieza a sentirse como si estuvieras en un búnker. También es divertido que haya tanques en los casilleros y comida en el refrigerador, lo que una vez más confirmó mi suposición de que alguien vive en el apartamento.

29. Y esta es una habitación maravillosa.

30. Esto es una guardería. Y solo para cuatro niños. Tampoco hay ventanas. El ambiente recuerda a una prisión y un submarino al mismo tiempo.

31. También hay una habitación con una lavadora y una secadora (las sugerencias de ropa nuevamente), pero es poco probable que cambie la actitud general hacia el apartamento.

32. Plano de apartamentos, si está interesado. Después de verlo y mis críticas, Dima concluyó: este apartamento todavía no es nada, he visto cosas peores por esa cantidad de dinero. El dinero realmente no es tan grande para Nueva York. En cuanto a otros apartamentos caros, por supuesto.

Enlace al sitio web del vendedor, para que no creas que se me ocurrió algo.

A petición mía, Dima envió información adicional sobre este apartamento.

Pagos mensuales: cuota de mantenimiento de $5,500 $ 5901 - impuesto a la propiedad. Aquellos. solo $ 11,401 por mes.

También me preguntaba cuánto ganan los agentes con un trato así. Esto es lo que escribe: “El lado del vendedor ofrece un 2,5 % al agente del comprador, lo más probable es que el agente del vendedor también reciba el 2,5 %. Aquellos. el propietario actual del apartamento pagará una comisión total del 5%, o $1,250,000, que se dividirá en partes iguales entre los agentes de las dos partes".

Esta es una propiedad inmobiliaria. Este es un mercado tan loco. Si tuviera tanto dinero, definitivamente no habría comprado este apartamento. Todavía es posible considerarlo de alguna manera como una oficina, pero ciertamente no se parece a una vivienda normal. Especialmente para viviendas por valor de $ 25 millones. Pero esa es mi opinión, la tuya puede ser diferente. Siéntase libre de escribir lo que piensa en los comentarios.